CDROM      CERCLE DE REFLEXION SUR L'ORGANISATION DES MOUILLAGES DU BASSIN D'ARCACHON
   BONNE  NAVIGATION  ET  BONS  MOUILLAGES
 
 
 
 

Avec la Plaisance il est un poème, ensemble préservons le Bassin d'Arcachon

 
LES TRAVAUX DANS LE PORT DE PLAISANCE D'ARCACHON
 
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LES PROJETS


Aménagement Capitainerie, locaux pour Associations, sanitaires, en bout du môle du Port d'Arcachon



Réaménagement des magasins en Pôle Nautique

LE PÔLE NAUTIQUE


Vue générale plan du Pôle Nautisme

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CONSTRUCTION D'UN PÔLE NAUTISME AU PORT D' ARCACHON

En savoir plus dans l'Avis de Marché . . .

 
Le bâtiment à un étage est destiné à accueillir des installations commerciales et d'animations liées à l'activité portuaire et nautique sur un terrain de 176 mètres de long et 37 mètres de large.

Le rez de chaussée de 2583 m² rassemble 11 halls d'expositions face à la rue (bas du plan).

L'étage de 1421 m² (zone foncée du plan)  héberge des bureaux (11 lots), une coursive extérieure, une terrasse belvédère et un snack avec une terrasse de 110 m² côté Nord (côté droit sur le plan).

L'escalier et l'ascenseur sont situés au centre du bâtiment.
 



L'étage :


à gauche
un bureau


à droite
le snack et
la terrasse





cliquez sur
les images

ESPLANADE DES MARINS PÉRIS EN MER


En bout du môle du Port d'Arcachon, vue d'ensemble
 
Le projet prévoit la création de trois entités totalisant un espace de 834 m² : la Capitainerie, la Maison de la Mer, des commodités publiques, un jardin paysagé ponctué de poches de stationnement. L'ensemble des locaux comporte un toit commun en béton végétalisé. Le chauffage et le rafraichissement des espaces seront réalisés à l'aide de pompes à chaleur.

Le socle minéral du monument des marins péris en mer sera remplacé par un socle végétal. Une terrasse sera aménagée côté ouest donnant la vue sur la ville d'Arcachon et le Bassin.

Sur le plan ci-dessus :
- l'ensemble est en forme d'arc de cercle. Le Nord est à droite du plan. Le haut du plan correspond à l'entrée maritime du port d'Arcachon. A gauche, non apparente sur le plan, se situe la station d'essence plaisance.
- à  gauche, se situent les locaux pour 3 associations de plaisance, le CAPS, l'APPBA et le YCBA et des salles de réunions mutualisables. Un petit bureau est alloué également pour la SNSM.
- au centre, se situe la Capitainerie, l'entrée se faisant par la longue flèche violette pointillée.
- à droite, sont implantés les sanitaires publics, séparés hommes-dames.

LA CAPITAINERIE


Vue d'ensemble de la future Capitainerie du port d'Arcachon
 
En haut du plan, se situe l'entrée du port. Le Nord se trouve sur la droite de l'image. L'entrée de la Capitainerie se trouve en bas au centre.

L'entrée de la Capitainerie se fait par un sas à ouverture automatique qui donne accès dans un hall d'accueil avec comptoir. A gauche, sont aménagés le bureau du Directeur, le secrétariat, la comptabilité ainsi qu'un local technique, pour copieur et dossiers. A droite, un salon est aménagé ainsi qu'un bureau QSE, un local archives, un local pour le gardien et des espaces qui sont réservés pour le personnel (sanitaires, vestiaires, cuisine). L'ensemble est équipé pour accueillir du personnel à mobilité réduite.

LES LOCAUX ASSOCIATIONS PLAISANCE


Maison de la Mer - Vue d'ensemble
 
De gauche vers la droite, de bas vers le haut :
 - première rangée, des sanitaires, un local technique et un un bureau pour le CAPS, au fond une salle mutualisable.
- deuxième rangée, il s'agit du patio encadré par les locaux du CAPS, de la salle mutualisable et des locaux du YCBA.
- troisième rangée, le bureau du Président, le secrétariat, une salle et un autre espace pour le YCBA
- quatrième rangée, un patio
- cinquième rangée, un bureau pour la SNSM, des sanitaires, un local technique, un bureau et un espace mutualisable pour l'APPBA.

Il est à remarquer que seules les Associations de Pêcheurs récréatifs disposent de locaux. L'APBA, association dite représentative et majoritaire chez les plaisanciers, dont le siège social est domicilié à Arcachon ne dispose toujours pas de locaux. Construire la soit-disant "Maison de la Mer" était justement l'occasion de réagir par rapport à ce dysfonctionnement.

LOCAL SNSM STATION D'ARCACHON
 
   

LES SANITAIRES


A gauche les sanitaires dames, à droites les hommes
D'après les documents consultés, les sanitaires de l'Esplanade des Marins Péris en Mer auront une vocation publique, ce qui ne va pas réjouir les usagers du port d'Arcachon.

A gauche, les sanitaires dames sont équipés de trois douches, quatres lavabos non fermés et quatre WC dont deux équipés pour personne à mobilité réduite.

A droite, les sanitaires hommes ont le même agencement avec quatre urinoirs ajoutés.

Au centre, en haut du plan, il s'agit du local du personnel d'entretien.

LES COÛTS
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En savoir plus dans l'Appel d'Offres . . .
L'appel d'offres pour assurance travaux et risques construction indique les coûts prévisionnels dans la page 1/4 :
- Capitainerie       =    4 548 263 euros TTC environ
- Pôle Nautisme   =    6 862 317 euros TTC environ

Ces estimations ne comprennent pas les coûts de la réorganisation spatiale, parking et espaces verts, ni celui du coût des contrats assurances relatifs aux risques construction des opérations de construction du Pôle Nautisme et de la Capitainerie qui sont prévus d'être financés par le budget de fonctionnement du port de plaisance.

LES ESPACES
 

ETUDE DE RÉORGANISATION SPATIALE DES TERRES PLEINS
DU PORT DE PLAISANCE D'ARCACHON
 
*  *  *
EXTRAIT

Le Port d'Arcachon veut optimiser ses espaces fonciers encore disponibles en voies et parkings afin de répondre aux demandes des usagers. Cette démarche s'inscrit dans une logique de continuité de la stratégie du Port initiée depuis 2002 en vue de développer et de mettre en valeur son potentiel touristique et maritime tout en préservant son environnement.

L'étude devra proposer plusieurs scenarii notamment sur :

• La réorganisation des espaces piétonniers, cyclables et des voies de circulation dans l'optique de l'optimisation des espaces disponibles
• La réorganisation des stationnements, voies et réseaux (éclairage public, contrôle d'accès aux pontons, télésurveillance…etc.) avec augmentation de la capacité de stationnement des véhicules, privation aux plaisanciers du port d'une partie des places disponibles en tenant compte des attentes des usagers des cales de mise à l'eau, l'étude d'un stationnement payant pour les non résidents du Port.
• un plan de circulation général du site et de ses raccordements aux routes existantes en tenant des exigences de sécurité (pompiers, accès Handicapées, station carburant…)
• une programmation urbaine des espaces publics en intégration avec l'environnement de la ville et du Port
• L'installation de poubelles souterraines…etc.
• La végétalisation de l'ensemble en cohérence avec les travaux déjà réalisés ou en cours de réalisation
 
UNE NÉCESSITÉ POUR LE CENTRE NAUTIQUE
 
Le Centre Nautique Pierre Mallet sera équipé d'un ascenseur
 
L'accueil du Centre Nautique Pierre Mallet d'Arcachon sera modifié pour faciliter l'accès aux personnes à mobilité réduite. Un ascenseur sera installé. Quelques réaménagements sont prévus ainsi que la mise aux normes des installations de sécurité incendie.

UN DYSFONCTIONNEMENT MAJEUR
 
Le plan de l'Esplanade des Marins Péris en Mer en bout du môle du Port de Plaisance d'Arcachon
 

En sombre, l'occupation par l'immobilier. A droite, en hachuré sombre, le monument des Marins Péris en Mer avec deux escaliers. En hachuré clair, il s'agit du parking automobile organisé sur trois rangées de 14 + 17 + 20 = 51 places au lieu des 100 places précédemment dont 25 permettaient le stationnement contre la cale de mise à l'eau avec la remorque attelée.

Si l'on considère qu'une vingtaine de places de parking seront constamment occupées par les véhicules du personnel de la Capitainerie et par ceux des membres des Associations de Plaisance, le choix absurde de cette construction en bout du môle va faire perdre 70 places de parking aux usagers du port.

 
Le parking à 25 remorques attelées sur l'Esplanade des Marins Péris en Mer sera supprimé
La suppression du parking entraine le déplacement du stationnement des remorques
Et quand le parking sature, le gestionnaire sanctionne alors qu'il est le seul responsable de la situation
 
LES DOUTES SUBSISTENT

LE PRÉVU ET AFFICHÉ EN 2010
 
 

Réhabilitation  affichée côté Petit Port d'Arcachon

 

Réfection  affichée côté Esplanade des Marins Péris en Mer

 
LE RÉALISÉ EN 2011


Au lieu de réfection, la jetée a été détruite et le ponton d'accueil interdit à la Plaisance

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L'ACTIVITÉ ÉCONOMIQUE


Espace provisoire de vente location de bateaux

 
Les professionnels du nautisme ont certainement mal supporté le coup sur la saison d'été 2012. Les magasins ont été fermés puis détruits, des professionnels ont déménagé sans laisser d'adresse, d'autres se sont installés au bord du chantier dans des espaces ventes provisoires, mais en fait, les enseignes ont perdu leurs clients habituels. Ils ont perdu leurs repères, reviendront-ils en 2013 ?

Mais est-ce que le vendeur reviendra ? Au vu de la forte augmentation des tarifs location des nouveaux locaux et de la non moins forte réduction des espaces expositions, des professionnels du nautisme ont pris la décision de ne plus revenir sur le Port d'Arcachon. L'activité économique portuaire va t-elle en subir le contrecoup ?

SYNTHÈSE
 
Le môle du port d'Arcachon en 2012, à gauche la Capitainerie
 
Au regard de tous ces chantiers, l'usager du port d'Arcachon attend avant tout les améliorations suivantes :
- l'augmentation du nombre de places de parking automobiles
- l'amélioration de l'hygiène en créant des sanitaires dédiés aux seuls plaisanciers et proches des bateaux
- la remise en place du ponton d'accueil avec accès libre pour embarquement débarquement côté ville
- l'accélération du système d''attribution et de titularisation des places au port
- un emplacement correspondant à l'encombrement du navire et à la manoeuvre d'approche
- la démocratisation de l'accès à la plaisance pour tous les budgets

Or, dans les travaux en cours, aucun de ces dysfonctionnements majeurs du Port d'Arcachon n'est résolu.

Au contraire, l'usager du port public, qui paie chèrement sa place, est en droit de s'étonner du devenir de la Capitainerie actuelle. Y a t-il un intérêt à la déménager alors qu'elle est centrale ? Pourquoi ne pas l'agrandir sur place ?

Selon la rumeur, la Capitainerie du Port d'Arcachon serait détruite (Elle aussi !). Une étude a été élaborée et le plan déjà réalisé pour y construire un restaurant 4 étoiles, avec en face, un ponton destiné à recevoir les bateaux de la clientèle de luxe. Questionnées, les Hautes Sphères répondent qu'il ne s'agira que d'une brasserie, d'autres rumeurs assurent qu'il ne s'agira que d'un restaurant "Fruits de Mer". Est ce nécessaire sur le môle à 100 mètres de la brasserie du Cercle de la Voile d'Arcachon et à 200 mètres du snack du nouveau Pôle Nautique ?

Ce qui n'est pas une rumeur, ce sont les investissements dispendieux qui étonnent au regard de la situation et de l'équilibre budgétaire fragile de l'ÉPIC de la Régie du Port d'Arcachon. Les usagers s'inquiètent de ce chambardement non souhaité et qui semble inutile. Ils redoutent le report in fine des déficits sur la tarification des places et des services dans des proportions sans rapport avec l’amélioration de ces mêmes services. Au contraire ils craignent une détérioration de l’usage et des accès au port du fait de la densification de l’occupation des terre-pleins  et des parkings.
 
COMMENTAIRES
 
Commentez sur l'utilité de ces projets de réaménagement des infrastructures portuaires arcachonnaises non consultés par les usagers de l'Etablissement Public en cliquant ci-après :
 
 


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